Umowa kupna-sprzedaży garażu. Jak prawidłowo ją wypełnić? Wzór umowy

Kupując lub sprzedając garaż nie zawsze musimy sporządzać akt notarialny – jeśli nie wybudowano go na fundamentach, wystarczy zwykła umowa kupna-sprzedaży. Jak ją spisać i co w niej zawrzeć?

Za pośrednictwem umowy kupna sprzedaży (potocznie zwaną też umową kupna-sprzedaży) przenosimy własność nie tylko wszelkich pojazdów, tj. samochodów, motocykli, przyczep, ciągników rolniczych itp. Można się nią również posłużyć podczas sprzedawania i/lub kupowania garażu. Tu jednak wypada zrobić pauzę, bowiem przeniesienie własności ze sprzedającego na kupującego w przypadku garażu nie zawsze może się odbyć tą drogą. Wszystko zależy od rodzaju budynku, który jest przedmiotem transakcji.

Pobierz inne nasze wzory umów sprzedaży:

Gotowy wzór umowy sprzedaży samochodu + cenne porady na temat kupna i rejestracji auta

Gotowy wzór umowy sprzedaży motocykla + cenne porady na temat kupna i rejestracji jednośladu

Gotowy wzór umowy sprzedaży motoroweru + cenne porady na temat kupna i rejestracji motoroweru

Gotowy wzór umowy sprzedaży przyczepy + cenne porady na temat kupna i rejestracji przyczepy

Gotowy wzór umowy sprzedaży ciągnika rolniczego + cenne porady na temat kupna i rejestracji traktora

Gotowy wzór umowy sprzedaży uszkodzonego samochodu – jak ją dobrze spisać?

Kiedy można sprzedać/kupić garaż wyłącznie przy użyciu umowy sprzedaży?

Garaże dzielą się bowiem na wiele typów. Bywa zaliczany pełnoprawnych budynków (usytuowanych na fundamencie), czasami jest wyłącznie częścią budynku z przeznaczeniem do postoju samochodu. Niekiedy stanowi on konstrukcję nie związaną w sposób trwały z podłożem, tzn. nie stoi na fundamencie, czyli swego rodzaju spoiwie między budowlą a gruntem. Do takich garaży zaliczane są przede wszystkim popularne „blaszaki”, które nierzadko bywają po prostu stawiane na podłożu (bez wylania fundamentu) i są traktowane jako konstrukcje przenośne. Właśnie w tym przypadku nie jest konieczne sporządzenie aktu notarialnego, a wystarczy samodzielnie spisana przez obie strony umowa sprzedaży garażu. Ale uwaga: dotyczy to wyłącznie zakupu ruchomości (czyli np. „blaszaka”), a należy jeszcze pamiętać o dopełnieniu obowiązków formalnych związanych z gruntem (czyli w tym przypadku spisanie umowy dzierżawy terenu). Można to również sfinalizować u notariusza – wtedy mamy pewność, że wszystko na pewno będzie się zgadzało od strony formalnej. Wizyta staje się konieczna, jeśli planujemy kupić któryś z pozostałych typów garażu.

Wzory umów sprzedaży samochodu z uwzględnieniem dwóch kupujących i sprzedających:

Umowa sprzedaży samochodu od dwóch sprzedających. Jak ją spisać, wzór dokumentu

Umowa sprzedaży samochodu od dwóch kupujących. Jak ją spisać, wzór dokumentu

Umowa sprzedaży samochodu (dwóch sprzedających, dwóch kupujących). Jak ją spisać, wzór dokumentu

Umowa sprzedaży garażu – co powinna zawierać? Wzory DOC i PDF

W umowie kupna-sprzedaży garażu, podobnie jak w pozostałych rodzajach tego typu dokumentów, powinny znaleźć się szczegółowe informacje o sprzedającym i kupującym (imiona i nazwiska, adres zamieszkania, seria i numer dowodu osobistego, numer PESEL/NIP), a także data i miejsce dokonania transakcji. W części dotyczącej informacji o garażu należy nadmienić, jakiego rodzaju jest to konstrukcja, czyli:

określić materiał, z którego został zbudowany (garaż murowany/drewniany/blaszany itp.),
sprecyzować jego stan interakcji z innym budynkiem (garaż wolnostojący lub przylegający do innej nieruchomości)
oraz formę przylegania do podłoża (garaż przenośny/na stałe związany z gruntem).

Konieczny jest również wpis dotyczący powierzchni garażu i jego stanu technicznego (może być w oddzielnym załączniku), a także stosowne oświadczenia sprzedającego i kupującego i kwota transakcji wraz ze sposobem jej przekazania. Obydwie strony zobowiązane są do podpisania się na dwóch sporządzonych egzemplarzach umowy.

Poniżej przedstawiamy gotowe wzoru umowy kupna-sprzedaży garażu w formatach DOC i PDF.