Wraz z nowym rokiem weszła w życie ustawa przekształcająca użytkowanie wieczyste gruntów przeznaczonych na cele mieszkaniowe we własność. Zmiana dotyczy również garaży i miejsc postojowych – ich właściciele będą musieli teraz uiścić opłatę przekształceniową.
Prezydent podpisał ustawę znoszącą prawo użytkowania wieczystego gruntów przeznaczonych na cele mieszkaniowe i należących do samorządów lub Skarbu Państwa. Od 1 stycznia 2019 r. dzierżawcy tych terenów staną się ich właścicielami na mocy prawa własności. Dotyczy ono nie tylko mieszkań i domów jednorodzinnych, ale i garaży, miejsc postojowych oraz budynków gospodarczych zbudowanych na terenach należących do gminy. Przejęcie na własność odbędzie się za pośrednictwem zaświadczenia wydawanego bezpłatnie przez samorząd, dzięki czemu unikniemy wizyt u notariusza.
Jak obliczyć opłatę?
Zmiany w przepisach nie spowodują żadnych dodatkowych opłat od strony właścicieli gruntów. Przez 20 lat będą musieli wpłacać tzw. opłatę przekształceniową wynoszącą tyle, ile wcześniej płacili za wieczyste użytkowanie (w przypadku garażu wynosiła 3% wartości terenu). Po tym czasie zobowiązania zostaną uregulowane. Istnieje możliwość zapłacenia z góry za te 20 lat: w takim wypadku właściciel gruntu Skarbu Państwa może otrzymać bonifikatę w wysokości 60% (o tyle procent zostanie obniżona opłata jednorazowa, czyli łączna kwota za 20 lat), a właściciel gruntów samorządowych – nawet do 99% (taką bonifikatę zdecydowano się przyznawać np. w Warszawie).